تغییر چگونگی محاسبه مالیات حق واگذاری محل (سرقفلی املاک)

تغییر چگونگی محاسبه مالیات حق واگذاری محل (سرقفلی املاک) مطابق بند (ز) تبصره ۶ قانون بودجه سال ۹۵

منبع» قانون بودجه سال ۹۵ / تبصره (۶) / بند (ز)

  • در سال ۹۵ به منظور تحقق درآمدهای مالیاتی و رعایت انضباط مالی، نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی به نرخ پنج درصد(۵%)
  • مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل به مأخذ ده برابر ارزش معاملاتی ملک مربوطه به نرخ سی درصد(۳۰%) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق می‌باشد.
  • حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت کسب و کار در حال فعالیت و بهره‌برداری.
  • کلیه پرونده‌های نقل و انتقال مالیاتی که تا تصویب این قانون به قطعیت نرسیده است، مشمول این حکم می‌باشد.
Print Friendly, PDF & Email

نوشته های مشابه

9 thoughts on “تغییر چگونگی محاسبه مالیات حق واگذاری محل (سرقفلی املاک)”

  1. این برخورد با دریافت حق واگذاری محل به لحاظ حقوقی نا مناسب انشا شده مثلا میتوان به صرف دراختیار داشتن یک واحد اپارتمان وقابل بهره برداری نیز این حق را تعمیم داد که چنین نیست ومنظور قانونگذار هم اینگونه نبوده حق واقعی حق واگذاری محل نیز دران تعیین نشده
    ضمنا برخورد واحدویکسان در محاسبه مالیات حق واگذاری برای یک زرگری یا یک سوپر مارکت یا مشابه ان که درمساحتی حدود کمتر از ۲۰ ‌‌ متر مربع احداث میشود با یک محیط صنعتی یا کارخانه های کوچک ومتوسط که مثلا درزمین ۳۰۰۰۰ متری سالن های تولیدی به مساحت ۱۵۰۰۰ متر مربع وهمینطور ۲۰۰۰ متر مربع اداری برای انجام صرفا امور همان کارخانه تاسیس شده بسیار نا عادلانه میباشد چون ارزش معاملاتی اداری وصنعتی یا تجاری بر ان اعمال میشود تا ارزش معاملاتی ملک را تعیین کنند ومجددابه صورت مضاعف ان را ده برابر و۳۰ در صد ان را به عنوان حق واگذاری مطالبه مینمایندکه عموما رقم قابل ملاحظه وخارج از توان کارخنه دارمیباشد و این در جهت خلاف قوانین تسهیل در روند تولید است چون بسیار متعارف است کارخانه های زیان اور یا حد اقل کم سود را که اصولا هیچ امتیاز تجاری نیز بر ان حادث نشده افراد حقیقی یاحقوقی خریداری وسعی به تداوم تولید وجلوگیری از به تعطیلی کشیده شدن ان میکنند که این مالیات مانع از انجام ان ودر نهایت تعطیل وبیکاری عده ای نان اور هم نتیجه ان خواهد بود

  2. در محاسبه مالیات نقل و انتقال و حق واگذاری یک مغازه تجاری و یک واحد اداری ضریب ۱.۵ و ۱.۲ ارزش معاملاتی دیده میشود در صورتیکه ارزش یک متر مربع مغازه تجاری معمولا تا ده برابر قیمت یک متر مربع اداری است و این اجحاف در حق مالکین واحدهای اداری میباشد .

  3. با سلام من در سال ۹۱ یک ساختمان اداری تجای شروع به ساخت کردم سال ۹۶ تمام شد و طبق معمول بعد از مراحل شهرداری برا سند تک برگ تقسیم نامه نوشتیم ما ۴تا شریک هستیم کلا ۱۲ واحد اداری داریم که بین خودمون تقسیم کردیم الان میخواهیم نقل انتقال کنیم میگن شما بابت اینکه تقسیم نامه نوشتین وبابت سرقفلی واحد های اداری باید مالیات بدید میگن باید تو هر واحد ۴تا سند میگرفتید به نصبت قدرالسهم حالا که ۱دونه سند به نام یکی هست باید مالیات اون ۳نفرو هم بدید بعد برای یه نقل و انتقال هم یه مالیات سرقفلی دیگه بدید چیکار باید کنم

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *