چگونگی ارسال اظهارنامه‌های اجاره املاک
با توجه به عدم وجود سامانه ثبت نام برای مودیان منبع اجاره املاک ، در سال جاری ( ۱۳۹۶ ) بخش ثبت نام اجاره املاک در سامانه ثبت نام الکترونیکی راه اندازی گردیده است.
مودیان این منبع ضروری است نسبت به ثبت نام چند قلم اطلاعاتی اولیه در سامانه ثبت نام موقت که در این لینک (کلیک کنید) که در سایت عملیات الکترونیک مودیان ، بخش اظهارنامه اجاره املاک قرار دارد ، اقدام نمایند.
پس از احراز هویت با پایگاه ثبت احوال ، نام کاربری و رمز عبور به شماره تلفن همراه مودیان محترم ارسال خواهد گردید. سپس با نام کاربری و رمز عبور دریافتی می توانید نسبت به ارسال اظهارنامه اجاره املاک اقدام نمایید.
سازمان امور مالیاتی کشور، در راستای توسعه خدمات الکترونیکی جهت خود اظهاری مودیان مالیاتی، اظهارنامه را در این سامانه قرار داده است که مودیان محترم مالیاتی، پس از ثبت نام در سامانه ثبت نام الکترونیکیمی بایست نرم افزار مذکور را دانلود و پس از تکمیل اظهارنامه، اقدام به ارسال نمایند.
کلیه اشخاصی که ملک/ املاک خود را به اجاره واگذار نموده اند و درآمدی از آن حاصل می نمایند مشمول مالیات بوده و موظف اند تا پایان مهلت قانونی نسبت به تسلیم اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک خود اقدام نمایند.
نکته مهم : تاریخ تسلیم اظهارنامه برای اجاره املاک تا پایان تیر ماه می باشد.
تسلیم الکترونیکی اظهارنامه با استفاده از اطلاعات سامانه ثبت نام امکان پذیر می باشد بنابراین ضروری است مودیان نسبت به تکمیل ثبت نام، رفع ایرادات احتمالی این مرحله از طریق سامانه ثبت نام موقت اقدام نمایند. اطلاعاتی که از این سامانه دریافت می شود، غیرقابل ویرایش است به همین خاطر می بایست درصورت لزوم پس از ویرایش اطلاعات و تایید آن ها، جهت بروزرسانی اطلاعات در سامانه اظهارنامه از گزینه دریافت اطلاعات هویتی استفاده نمایید.
قبل از ارسال، نسخه پیش نویس تکمیل شده را از سیستم دریافت و به دقت بررسی فرمایید. سپس اقدام به ارسال الکترونیکی، که نهایی و قطعی تلقی میگردد نمایید. ارسال الکترونیکی اظهارنامه به منزله تسلیم قانونی اظهارنامه تلقی خواهد گردید و نیازی به ارائه اظهارنامه چاپ شده به اداره امور مالیاتی ذیربط نخواهد بود.
نکته مهم: جهت ارسال چند اظهارنامه اجاره املاک تنها یک ثبت نام موقت کافی است و تنها با گرفتن یک نام کاربری امکان ارسال چندین اظهارنامه را خواهید داشت.
مراحل ثبت و ارسال اظهارنامه های مالیاتی به شرح زیر می باشد:
• حصول اطمینان کاربر از اتصال رایانه به اینترنت
• مراجعه به سامانه علیات الکترونیکی مودیان و دانلود اظهارنامه مربوطه
• نصب نسخه نرم افزار اظهارنامه مالیاتی
• ورود اطلاعات درخواستی در نرم افزار اظهارنامه مربوطه
• دریافت اطلاعات هویتی مودی از سامانه ثبت نام الکترونیکی
• تکمیل جداول مالی و مشخصات ملک/املاک مورد اجاره
• چاپ و بررسی نسخه پیش نویس
• ارسال اطلاعات به سازمان امورمالیاتی کشور
• دریافت کدرهگیری
